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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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滾床發現天花板藏監視器 陸情侶報警抓偷拍 結局超展開

大陸江蘇南京一對情侶，剛剛搬進去租來的公寓不久，卻發現床的正上方有一個迷你監視器，2人驚覺可能遭到偷拍，在家中展開地毯式搜索，竟在客廳天花板又發現1個監視器。小倆口嚇到趕緊報警，並且通知房東處理。幾經追查，赫然發現這2個監視器竟然前任房客所裝設的。據《揚子晚報》報導， 南京一對情侶小張和小陳，搬進出租公寓不久，某日晚上在房間睡覺時，發現床正上方的大燈裡面好像有個東西，把燈拆開一看，是一個長寬各為3公分的黑色立方體，仔細瞧發現竟然是個迷你監視器。隨後他們又在客廳冷氣上方的天花板上發現了第2個監視器。2人擔心被偷拍，立即報警，警方到場查看監視器，發現都是充電式裝置，檢查記憶卡內容，最後一段影片為3月13日。而小張和小陳入住的日期為3月15日，監視器已經停止運作，並未拍到2人的任何畫面。警方找來房東詢問狀況，房東幾經聯繫之後，確定安裝監視器的人，其實是前一任房客，也是一對情侶，2人供稱，租屋時安裝了監視器，這樣就算人不在家也可以透過鏡頭看到另一半，同時也兼顧家中財物安全。結果，因為搬家太倉促、東西太多，就忘了把監視器拆走。緊張了半天，「偷拍驚魂」原來是虛驚一場，雖然沒有拍到任何影像，警方仍當場要求前任房客銷毀記憶卡中的所有間監視器畫面影片，化解現任房客的疑慮。(中時新聞網)

3星座追愛最真性情 不願用錢買感情

在現實社會中，不少人熱愛追求高級的物質生活，會願意為了金錢放棄自己，甚至用錢買感情，但狐網命理專欄指出，金牛、天秤以及射手座是3大最真性情的星座，他們認為錢可以自己賺，但真愛高於財富，絕對不會為了錢選擇一段感情。▍1. 金牛座金牛座雖然比較愛錢，但他們在乎的關鍵其實是開源節流，對他們來說，沒有人能比他們會賺，因此只想找個自己真正愛的人過一生。相較於金錢，金牛座的內心其實更看重感情，在愛情中總是非常固執，一旦決定交往，心中早就已經深愛著對方，甚至有著相伴一輩子的決定。▍2. 天秤座天秤座骨子裡就有高傲的氣質，他們最看不起的就是被人利用，不願意被任何條件威脅，特別是在感情方面，他們注重自己的感受，認為感情是兩情相悅的一件事，如果摻雜了物質和金錢，變成交易就失去了感情的意義。天秤座雖然愛錢，但是他們更憧憬愛情，很看重未來感情生活的質量，就算對方開出金山銀山的條件，只要他們不喜歡，也不會接受對方。▍3. 射手座射手座的人崇尚自由和浪漫，並不會被錢這種世俗的東西左右，就算再愛一個人，一旦對方過度有錢，也會讓射手座戰戰兢兢。在射手座眼中，感情應該門當戶對，如果兩個人的生活方式差異過大，早晚都會分開的，他們認為偶像劇式的愛情並不存在，因此也不願意自己騙自己。文章來源：搜狐網 (中時新聞網)

重磅消息不斷！小米證實將發布全新自研晶片 不再受制於人

自2017年，小米發布一款澎湃S1的晶片後，時隔4年，小米公司於昨（26日）宣布，將於3月29日的「生生不息」新春發布會上，公布自行研發的全新澎湃晶片。近日，小米重磅消息一個接一個，先是公布將於29號發布會上，小米11 Pro和11 Ultra將亮相以外，還推出MIX系列新機，其主打相機搭載「液態鏡頭」技術，以薄膜包裹流動液體，取代傳統光學鏡片；而在昨日，小米又宣布，確定將在發布會上公布自研的全新澎湃晶片，但具體型號尚未公布，需以小米對外發布為準。綜合陸媒報導，小米在2014年成立的松果電子，於2017年發布首款澎湃晶片「澎湃S1」，在2019年將部分團隊人員拆分並成立新公司「南京大魚半導體」；南京大魚半導體專注於互聯網應用晶片的技術研發，而松果繼續自研原本領域。但在這之後，小米在晶片卻毫無進展。去年8月小米董事長雷軍曾表示，自2017年發布第一代晶片後，就遭遇到巨大的困難，但計畫還會繼續。(中時新聞網)

台積電員工怨加班不給報 網友酸：有種就離職

「護國神山」台積電是不少年輕人擠破頭都想進去的幸福企業，先前擴大招募更傳出有同業為此跳槽，然而卻有員工抱怨，只有緊急事件才能夠報加班，平時做不完不給報，主管還說這情形報加班一定從分紅扣回來，這種說法有違法嗎？貼文一出，網友狂酸，愛錢又想爽，有種就離職。原PO在PTT發文說，加班前要上交理由給主管，看過可以才能報加班，而自己送加班單都常被退件，疑惑這是台積電的文化還是某些RD（研發部）部門才這樣？ 原PO還說，不忍朋友被主管酸言酸語對待，因為小孩生病請假或去接小孩放學而不加班被罵，加班了又被酸心思都在家事情才做不完，不禁疑惑，台積電不是號稱幸福企業、生育率第一嗎？底下留言熱絡蓋起高樓，有網友酸，不然為什麼要給你那麼多錢？就必須付相對代價啊，「不爽不要做，不能接受就離開」、「剛入社會嗎？」、「不爽不要做，沒做多什麼事，多留一下而已就想報加班」、「有種就離職！愛錢又想爽又愛抱怨」。但也有網友心有戚戚焉，覺得進來後真的覺得沒家庭真的比較適合在這間公司，「給報加班又不會死，反正年薪不會變」、「其實在園區很多間跟台積一樣，但是台積年薪比較好」。(中時新聞網)

他實現天馬行空想法 36歲台灣人變日本上市公司社長

遭遇大時代的危機，有人隨波浮沉，卻也有人不向命運低頭。2008年金融海嘯衝擊全球，在那個畢業即失業的年代，日本早稻田大學經濟研究所有一名台灣學生，找不到工作，開始跑單幫創業，一步步建立出一個跨飯店、商辦、健身房的不動產事業王國。今年3月底，36歲的他更接下日本最大復健中心加盟品牌Artra社長，是日本東證（東京證券交易所）一部上市公司有史以來最年輕的台灣籍社長。他是蘇乾聞，從未接觸過復健業，卻被Artra創辦人兼會長久世博之相中，在公司發展面臨瓶頸，去年營運出現虧損時，邀請擔任救火隊。借錢、貸款買木屋做民宿靠跟客人聊天學習代管物業為什麼是他？故事要從他「失業即創業」說起。蘇乾聞在台灣讀小學時，隨父母移民澳洲，後來因迷上日本動漫而赴日留學。原本志向是到任天堂工作，不料一場全球金融海嘯讓他求職無門，於是，他和朋友合作創業，做起批發蜂王膠、化妝品、澳洲綿羊油等小生意。有一次，他和研究所同學前往日本長野縣的白馬露營，沿途發現有一片荒廢的小木屋要出售，「我也不知道哪來勇氣，就去問他們要賣多少，」他接受商周專訪說，後來向家人借錢及貸款，用3千萬日圓（約合新台幣797萬元）買下18棟小木屋，成為當時唯一在白馬經營民宿的台灣人。憑藉著在希爾頓、大倉酒店打工的經驗，蘇乾聞土法煉鋼做起旅遊業，親自開車往返白馬和成田機場載客，一趟時間相當於台北高雄來回，「最高紀錄我可以一週跑5次，老實說我當時才20幾歲，體力當然是沒問題，而且我很喜歡跟客人聊天，就當作吸收新知，」他說。以台灣客為主的他，在接送途中與不少想在日本投資不動產的富豪聊了開來，後來開始幫忙與房地產賣家溝通、代管物業，「還可以從中偷學如何投資不動產，甚至我也跟著買，」他說。滑雪民宿在全盛時期，一個冬季營收可以達到1億8千萬日圓（約合新台幣4700萬元），而他趁著春夏滑雪淡季時，從協助代管到自己投資經營不動產，事業越滾越大，接著，又碰上了一場大環境的危機。遇大地震被逼著轉型比Airbnb更早經營短租公寓2011年，日本發生311大地震，重創觀光業，「我幾乎可以說是快破產，」蘇乾聞說。國外觀光客一夕間歸零，他苦思出路，想到將民宿開放給旅客跟寵物一同入住，走在當年風氣之先，「我算是被逼著轉型，又開發出新東西。」他苦笑著憶起當時情景。大地震讓他體會到「倚賴國外觀光客，這門生意並不是那麼穩定，」於是，他選擇在觀光客回流的時候，將白馬民宿出售，回到東京全心投入物業管理。做到一定規模後，他發展出自己的團隊，甚至發現房子維修找的水電公司幾乎都做他的生意，「我就乾脆購併他們公司。」他將旗下的物業重新裝潢，在共享民宿Airbnb還未崛起的年代，就透過國際訂房平台Booking.com進行短租，當時該網站上幾乎有一半的東京短租公寓是來自他。但，好景不常，隨著Airbnb在全球盛行，加上日本在2018年推行民泊新法，他旗下的短租公寓突然從合法變成非法，曾有長達半年的時間沒有收入，差一點就現金週轉失靈。「人跟經濟都是會重複循環的，」他表示，兩次瀕臨破產的經驗，加上大學主修經濟史所培養出的認知，讓他體悟到「沒有一門生意可以永遠一直好下去。」於是，他重新調整腳步，把飯店、出租公寓、出租商辦或店鋪，調成各占1/3，命名為1/3rd Residence集團。同時，為了降低雞蛋放在同一個籃子的風險，他又從不動產管理跨足健身房產業。「一個經濟體就是關乎人的生老病死食衣住行，那我覺得我擅長住，我可以發展出健康，」他說。「管200間房子跟管2萬個會員，都一樣是做管理，都是在收租金。」蘇乾聞解釋，物業管理跟健身房乍看不相干，但其實本質都是收租，只是商品跟定價策略不同，只要優化系統，就能做有效的管理。去年8月，他發表了一款健身鏡，因為有雙向互動的功能，目前已經售出約5千台，引發日本健身業界關注。其實，他最初的發想，是為了打造飯店遠端的check in/out設備，以節省人力，沒想到遇上疫情，在沒有來客的慘況下，團隊不得不調整研發方向，想不到意外搭上居家健身潮流，在日本暴紅。為這款健身鏡代工的欣興電子智能產品開發部長林稜偕，用「極致」形容蘇乾聞對於細節的要求，例如，研發過程中，螢幕畫面的清晰度跟鏡面反射一直沒有辦法達到平衡，雙方來來回回調整了十幾次，才達到蘇乾聞滿意的效果。健身鏡結合銀髮市場創舉連連，獲復健集團延攬但，危機意識讓他思考，若只靠健身噱頭跟潮流，產品壽命無法延續，必須找到穩定的內需市場，「我將產品定位為生活家電，訂閱的內容還包括跳舞、教小朋友說英文等。」他說。與蘇乾聞共同研發健身鏡的督洋生技日本分公司社長游晉豪，形容他「善於實現別人看來天馬行空的想法。」看準日本高齡化市場，蘇乾聞規畫在健身鏡導入復健內容，讓銀髮族或是身心障礙者在家也能夠做復健。不安於眼前紅利的企圖心，被Artra會長久世博之看見，大膽延攬他擔任社長、改造這個有2897家據點的復健集團。蘇乾聞盤算，全日本有4萬多家復健中心，相當於日本超商門市總數的2/3，如果能將健身鏡應用在銀髮族跟復健照護，將可大大提升通路與市占率。他還發現，日本復健中心營收多來自政府的醫療保險，加上人事成本高，因此很難有大幅獲利，而透過健身鏡的機能訓練、智能訓練功能，就可能為每間據點省下1到1.5個員工的人事成本。但他也坦言，接下來在Artra的挑戰，是如何打破日本復健中心舊有的照護模式，讓人們願意接受新科技。擁有跨台、日、澳三國文化的經驗，讓他在相對保守的日本發揮了彈性特長，「要融入一個文化，你要先理解對方的價值觀，」他說自己一路走來都是在第一線工作，必須理解每個不同產業所重視的細節，才能滿足對方需求，養成了他能整合不同領域專業的能力。「外界看我做很多產業，但其實我做生意的道理，就是圍繞服務這個同心圓。」採訪最後，他謙稱，自己一路走來都是用最笨的方式創業，每一項都是先體驗再去調整。其實，正是這份勇於嘗試、體驗、學習的心態，讓這位連續創業家的同心圓，越展越大。(中時新聞網)